Note de l'éditeur : cela fait partie d'une série sur les problèmes de la ville de Gorham qui ont été mis en évidence lors d'une réunion controversée du conseil municipal la semaine dernière. Les liens vers toutes les parties sont, ou seront, publiés au bas de cette histoire au fur et à mesure de leur publication.
Le conseil municipal de Gorham envisage de modifier le code municipal pour ajouter une loi sur la location à court terme. La loi, selon le conseiller Jake Chard, est simple.
'Il s'agira essentiellement d'une application pour quiconque souhaite héberger une location à court terme telle que AriBnB ou Vrbo et autres', a déclaré Chard. 'Cela créera des lignes directrices que nous pourrons ensuite, espérons-le, appliquer.'
Selon la loi ( Vérifiez le ici ), 'Le but de ce chapitre est de réglementer les activités impliquant la location à court terme de propriétés résidentielles afin de garantir que ces locations ne créent pas de risques pour la sécurité publique ni ne perturbent la qualité de vie des autres résidents du quartier où la propriété est situé.'
Résidents : ils devraient être réglementés
Et les résidents qui vivent à proximité des locations n'ont pas hésité à expliquer pourquoi ils soutenaient ces changements.
'Il y a une ordonnance sur le bruit, mais il n'y a pas d'inspection des propriétés', a déclaré le résident Brad Stevens. « AirBnb est une entreprise. Ils gagnent de l'argent. Mais ils ne sont pas zonés pour les entreprises commerciales. Ils devraient être réglementés.
Stevens a déclaré qu'il était en faveur de la réglementation, en particulier parce qu'il est confronté à des problèmes de bruit nocturne.
'Je ne savais pas qu'un AirBnB allait être à côté de moi', a déclaré Stevens. «Normalement, lorsqu'une entreprise entre, disons comme pour un écart, les voisins sont avertis. Il n'y a aucune notification à ce sujet.
Locataires : la loi doit être adaptée
Mais des locataires comme l'hôte d'AirBnB, Joe Valenti, ont exprimé leurs inquiétudes concernant la loi lors d'une réunion du conseil municipal la semaine dernière.
'Je me conformerais à toutes les règles qu'ils énoncent', a déclaré Valenti. 'Mais je pense aussi que c'est peut-être un peu trop de portée ou un peu trop de gouvernement, comme l'ont dit d'autres résidents.'
Et c'est dans les détails du projet de loi que les locataires ont contesté, ce qui a provoqué quelques allers-retours passionnés entre locataires et voisins.
'C'était tendu', a déclaré Valenti. «J'ai l'impression que beaucoup de résidents plus âgés savent que nous avons toujours eu des locataires sur le lac Canandaigua. Il y a des gens qui louaient ici qui possèdent maintenant des AirBnB ici et louent à d'autres personnes. J'étais heureux de parler de mes expériences et de mon expertise en tant que Superhost et de faire savoir aux gens qu'il y a beaucoup de choses qui entrent dans le système de notation en tant qu'hôte AirBnB. Si je ne fais pas du bon travail, les gens ne me loueront pas très longtemps. Et je pense que la ville a raté ça. Ce ne sont pas les hôtes qui font du mauvais travail. Ce sont les invités que les résidents n'aiment pas.
Un autre problème rencontré par les locataires concernait la couverture d'assurance, comme le stipule la loi. La loi stipule qu'il doit y avoir 'une couverture d'assurance responsabilité civile générale d'au moins un million de dollars (1 000 000,00 $) pour chaque unité d'habitation à inscrire sur le permis de location résidentielle à court terme indiquant que la propriété est classée STR (location à court terme)'.
Mais les locataires ont déclaré qu'ils avaient déjà une couverture via des sites d'hébergement, ils voulaient donc que la ville ajuste la langue.
'Pensez à qui a déjà une responsabilité d'un million de dollars ou qui est couvert par AirBnB ou Verb', a déclaré Valenti.
Les locataires ont également demandé à la Commission des éclaircissements sur la limite d'âge en ce qui concerne le nombre de personnes pouvant occuper une propriété en fonction du nombre de lits disponibles.
'Ils n'ont jamais mentionné si un tout-petit ou un bébé avait besoin de son propre lit, s'il était dans un berceau ou dans un pack-and-play', a ajouté Valenti. 'Une grande partie de leurs réglementations concernaient le nombre d'invités pouvant y dormir en fonction du nombre de lits ou de places de parking.'
Quelle est la prochaine étape ?
Quant à savoir si le Conseil ajustera ou non la loi, nous n'avons pas encore reçu de réponse sur nos questions de suivi.
impact rencontrer et saluer les billets
Mais le soir de la réunion, le conseiller Chard nous a dit que les changements étaient raisonnables.
'Ils sont assez minimes', a ajouté Chard. 'D'après ce que nous avons vu, ils ne sont pas trop imposants au quotidien de quelqu'un qui agit correctement. Il s'agit davantage de s'adresser aux personnes qui agissent de manière inappropriée pour notre communauté.
Le Conseil prévoit de voter sur la loi lors de la prochaine réunion du 9 novembre.
PLUS DE CETTE SÉRIE
- Partie I : Pourquoi les habitants de Gorham sont-ils si frustrés par le conseil municipal ? (Publié le lundi 17 octobre)
- Partie II : À l'intérieur de la décision d'emprunter de l'argent pour construire un bâtiment d'autoroute de 5,5 millions de dollars (À venir, mardi 18 octobre)
- Partie III : Les locations à court terme devraient-elles être examinées avec une réglementation plus stricte à Gorham ? (À venir, mercredi 19 octobre)
- Partie IV : Problèmes de circulation par rapport au développement économique à Gorham - Qu'est-ce qui ne va pas avec la route de comté 18 ? (À venir, jeudi 20 octobre)
