En janvier, cela fera un an que le moratoire sur les expulsions a été levé dans l'État de New York.
Aujourd'hui, il y a encore un important arriéré d'expulsions auxquelles les propriétaires et les gestionnaires immobiliers sont confrontés. L'arriéré n'a fait qu'augmenter grâce à la pandémie.
Il y a également un important arriéré devant les tribunaux et les affaires en cours ne sont pas inscrites au calendrier avant 2023. Les communautés à faible revenu souffrent le plus, selon les propriétaires qui s'est entretenu avec Rochester First.
Matt Drouin de Roc Real Capital, LLC a expliqué qu'il pensait qu'il y aurait une aide plus proactive pour ceux qui fournissent des logements à faible revenu. Il a dit que cela avait été un 'processus très difficile'.
Drouin supervise actuellement plus de 150 propriétés dans la région de Rochester.
L'un est resté vide pendant neuf mois après que ses anciens locataires ont refusé de payer leur loyer pendant deux ans, puis l'ont laissé détruit.
Patrick Gallagher de Gallagher Property Management a décrit la dette causée par la propriété. Il y a eu deux ans de loyer manqué lorsque les occupants ont refusé de payer, et il faudra encore 15 000 $ pour le réparer afin qu'il puisse être loué à nouveau.
Gallagher supervise la propriété Selye Terrace et sur 700 propriétés qu'il gère, plus de deux douzaines à travers Rochester sont vides.
Drouin a dit que les gens qui avaient l'habitude de faire une entreprise en offrant des logements à loyer modique quittent l'industrie. Les habitants qui dirigeaient ces lieux s'en débarrassent, et il n'y a personne pour les remplacer. Une fois qu'ils sont restés responsables, ils ne veulent plus être dans ce genre d'industrie instable.
Les locataires expulsés voient leurs affaires retardées devant les tribunaux et programmées jusqu'en février de l'année prochaine.
New York a proposé un programme d'aide à la location d'urgence et des locataires financés par l'État qui ont postulé après avoir été en retard sur le loyer. Ils ont seulement vu le processus judiciaire prendre plus de temps à cause de cela.
Alors que les propriétaires et les propriétaires essaient de faire en sorte que les expulsions légales se produisent, ils deviennent frustrés. C'est parce que les affaires en cours ne cessent d'être ajournées et repoussées. Cela ne laisse guère de place pour que de nouveaux cas soient résolus.
