La pandémie a causé des problèmes majeurs au marché du logement depuis qu'elle a commencé, les prix de certains logements ayant bondi de plus de 30 % dans le nord de l'État de New York.
En ce qui concerne les moyennes nationales, les prix des maisons auraient augmenté d'environ 40 %. Maintenant, la fin des augmentations massives de prix est peut-être proche.
Selon le Times Union, les économistes de la Réserve fédérale avaient prédit que les prix de l'immobilier se refroidiraient. Pour le nord de l'État de New York, cela signifie que même si les prix peuvent se refroidir, les taux hypothécaires continueront d'augmenter et l'abordabilité restera faible.
Depuis le début de la pandémie, un rapport publié pour le deuxième district de la Réserve fédérale montre que les prix des maisons dans le nord de l'État de New York ont bondi de 30 %. C'était un peu moins que la moyenne nationale.
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Le travail à distance est en partie à blâmer, car les habitants des grandes villes comme New York ont choisi de déménager dans des endroits plus ruraux, comme Upstate. La région du nord de l'État offrait des logements moins chers et un coût de la vie inférieur à celui des grandes villes.
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Les liquidités de relance et les faibles taux hypothécaires ont également créé un boom massif sur le marché. De nombreux habitants de la ville voulaient échapper à la propagation du COVID-19 et la vie rurale est devenue attrayante. Une fois que les gens ont pu travailler à distance et vivre où ils voulaient, ils ont pu se propager au nord de la ville.
Alors que la demande de logements augmentait, l'offre est restée faible en raison de la pandémie qui n'a pas permis la construction de nouvelles maisons. Cela était dû à la fois au virus et à la faiblesse des fournitures pour la construction de maisons. Le marché du logement dans le nord de l'État de New York a maintenant été réduit de moitié par rapport au changement qui a commencé il y a des années.
L'abordabilité est l'une des principales préoccupations des locataires et des propriétaires potentiels.
