Vivre dans une maison habitable est nécessaire même si vous n'êtes pas propriétaire de la propriété. En cas d’incendie dans un appartement, il incombe au propriétaire de réparer les dommages et de payer pour vos blessures. Mais avant de demander une indemnisation, il est nécessaire de connaître certains de vos droits en tant que locataire après un coupe-feu, ce qui n'était pas de votre faute.
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Réparations après un incendie
Lorsqu'un incendie se déclare dans un appartement ou toute autre location, les propriétaires doivent réparer les dommages, car le propriétaire assume l'entière responsabilité des réparations. Vous pouvez faciliter leur vie en déplaçant vos biens personnels pour vous assurer que toutes les zones endommagées sont restaurées.
Si votre propriété a été endommagée ou perdue dans un incendie dans un appartement, l'assurance du propriétaire pourrait ne pas la couvrir. Certains propriétaires encouragent leurs locataires à souscrire une assurance habitation, qui garantit qu’ils sont couverts en cas d’incendie.
Que faire si les réparations sont extrêmes
Si les dommages sont extrêmes, un locataire doit chercher un autre logement.
- Si vous payez un loyer mensuel, arrêtez de payer le loyer après un incendie et déménagez dans une location sûre. Les appartements loués peuvent être difficiles à ce stade car ils peuvent ne pas avoir de directives claires concernant la question.
- Supposons que l'accord signé sur le bail ne couvre pas les dommages causés par le feu ou les blessures, et que le propriétaire ralentisse ou refuse de faire les réparations ou de vous indemniser. Dans ce cas, vous devrez peut-être faire appel aux services d'un avocat dommages corporels .
Un avocat spécialisé dans les dommages corporels peut négocier un règlement équitable des dommages corporels avec le propriétaire en votre nom et engager des poursuites judiciaires si le propriétaire ne coopère pas. Un juge pourrait exclure si le dommage est suffisant pour résilier le contrat de location.
Les dommages causés par l'incendie n'entraînent pas nécessairement la résiliation automatique d'un contrat de location. La location d'une propriété est un peu complexe ; par conséquent, ce n'est qu'après un préavis de 30 jours sans réparation que le bail est résilié et vous pouvez déménager.
Quand un locataire peut-il poursuivre son propriétaire?
Lorsqu'un la négligence du propriétaire provoque un incendie par un câblage défectueux ou pour toute autre cause, ils deviennent entièrement responsable de tous les dommages engagés sur la propriété et les locataires.
Si vous pouvez prouver la faute du propriétaire devant un tribunal, le propriétaire doit payer pour tout dommage personnel. Si un propriétaire refuse de rembourser le dépôt de garantie après un incendie, vous pouvez les poursuivre pour l'obtenir car c'est le vôtre.
Que se passe-t-il si vous êtes responsable de l'incendie ?
Si vous avez causé l'incendie en surchargeant les prises ou en manipulant incorrectement un four, vous ne pouvez pas prétendre à une indemnisation. Elle vous interdit de déménager ou de résilier un bail puisque c'est vous qui avez rendu les lieux habitables.
Après toute tentative de libération, un propriétaire pourrait vous poursuivre en dommages-intérêts, que vous devrez payer. Le mieux que vous puissiez faire est de demander conseil à la fraternité juridique et d'obtenir une estimation de la valeur des dommages si la maison est maintenant risquée pour les gens.
Qui est responsable des réparations ?
Il appartient au propriétaire de couvrir toutes les dépenses engagées dans un réparation causés par leur négligence. S'ils ne font pas les réparations, vous pouvez cesser de payer le loyer. La plupart des propriétaires utilisent leur assurance, et s'ils insistent pour louer sans aucune réparation, vous pouvez vous défendre.
Payer les réparations et les déduire du loyer si le problème doit être réglé rapidement ; vous pouvez également reporter le paiement du loyer jusqu'à ce que le problème soit résolu. Informez le propriétaire des dommages par un document écrit et laissez-lui le temps de se conformer.
S'il n'y a aucun signe de réparation, saisissez une partie du loyer ou la totalité du montant si les dommages sont suffisants pour vous permettre de quitter.
A propos de l'auteur:
Timothy Walton est diplômé d'une faculté de droit et blogueur indépendant doté d'un don pour l'autosuffisance. Il a également trois idées d'entreprises à domicile réussies à son actif. Actuellement, Timothy travaille en tant qu'éditeur collaboratif pour le cabinet d'avocats Ben Crump. Dans son temps libre, lorsqu'il ne se promène pas devant sa maison au bord du lac dans la région rurale de Géorgie avec ses deux laboratoires, Rex et Lucilla, il s'essaye soit à l'écriture d'un roman, soit à la rêverie de sa prochaine aventure nomade.
