Que se passe-t-il avec le Huntington Building à Seneca Falls?
Cette question a été posée à la rédaction à plusieurs reprises, d'autant plus que les travaux ont semblé commencer sur la propriété il y a quelques semaines.
Plus tôt au cours de l'hiver, avant le début de ces travaux, nous avons demandé une mise à jour sur la vente et le réaménagement de la propriété. Le plan, avant la pandémie, était de le convertir en logements locatifs. Bien que ce soit toujours le plan, il est actuellement maintenu en attente d'un financement étatique et fédéral.
Le superviseur Mike Ferrara a déclaré que le travail effectué actuellement ne consiste qu'à couvrir les fenêtres. Il dit que les acheteurs potentiels ont payé pour que les fenêtres soient couvertes afin d'éviter d'autres dommages.
Il y a également eu une inondation intérieure due au gel d'une tête de gicleurs, a expliqué Ferrara. L'eau et l'électricité sont maintenant coupées à ce stade. Rien ne se passera tant que Home Leasing n'aura pas obtenu les subventions fédérales, étatiques et DRI.
Le site faisait auparavant l'objet de débats au sein de divers comités municipaux sur la meilleure utilisation du bâtiment. Les développeurs disent que la structure sera prête à être occupée d'ici 2022. Cependant, on ne sait pas si ce calendrier tiendra compte des retards de financement causés par la pandémie de coronavirus .
Voici comment les développeurs décrivent le projet :
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Situé à l'entrée ouest du village historique de Seneca Falls, le Huntington Building est une structure de trois étages datant des années 1870 qui a connu d'innombrables ajouts et soustractions au fil des décennies. En 2019, les dirigeants de la Town and Heritage Preservation Commission ont aidé le propriétaire à vendre l'ancien concessionnaire automobile vacant à Rochester's Home Leasing, un promoteur immobilier de Rochester expérimenté dans les projets à faible revenu et au taux du marché.
Propulsés en partie par la participation à un processus d'investissement dans la revitalisation du centre-ville de NYS (DRI) et chargés par Town and Home Leasing de respecter le patrimoine du bâtiment et la façade de Falls Street, les concepteurs de HUNT ont entrepris de moderniser et de rajeunir le Huntington en abordant l'arrière du bâtiment et sa relation avec le canal Seneca. HUNT et ses partenaires de projet ont également suivi les directives de financement de State Historic Preservation (SHPO).
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En restaurant l'ancien toit en mansarde et en créant un autre ajout, HUNT a pu créer un nombre d'unités locatives financièrement viable. Le design évoque l'origine du bâtiment, ses modifications ultérieures, et offre simultanément un « chic industriel » du 21e siècle. Les 50 unités sont divisées en quatre studios, 42 unités d'une chambre et quatre appartements de deux chambres, tous conformes à l'ADA.
La rénovation de l'Huntington prolonge la marche et le dynamisme de Seneca Falls et ouvre également la voie à un développement encore plus poussé. La conception a été achevée au début de 2020 avec une occupation en 2022.
Les rendus ci-dessous montrent l'avenir de l'édifice Huntington :
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